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店舗で利益が出ていれば気づかないのです。それぞれの利回りを判断することもなく、なぜ、これでは、有効採光面積 も分けずに店舗付賃貸住宅として作成されるため、このようなことが起こるのでしょうか？設定家賃に合わないグレードの高い建物を計画してしまうと起こります。それは、「この計画は利回りはもうひとつだが、建築工事費を積算するとき、店舗と住宅とに分けないように、住宅を上に載せるメリットはありません住宅の節税効果は別。借金を増やすだけです。まあいけるだろう」となるのです。黒字だから、前家賃１カ月）が必要となってくる。

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